ก่อนที่คุณจะซื้อการยึดสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องทราบขั้นตอน ตรวจบ้านก่อนโอนอาจส่งผลต่อตำแหน่งที่สามารถเลือกจุดเข้าซื้อเพื่อยึดสังหาริมทรัพย์ได้ ความเข้าใจผิดที่พบบ่อยคือหากเจ้าของบ้านพลาดการชำระเงินหนึ่งครั้ง ผู้ให้กู้สามารถดำเนินการฟ้องร้องยึดสังหาริมทรัพย์ได้กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเป็นสถานการณ์ตรวจบ้านก่อนโอนที่สูญเสียทั้งผู้ให้กู้และเจ้าของบ้าน ฉันจะแสดงรายการลำดับของเหตุการณ์ในกระบวนการ

ยึดสังหาริมทรัพย์ด้านล่างตรวจบ้านก่อนโอน โปรดทราบว่าเจ้าของบ้านมีทางเลือกมากขึ้นในช่วงแรกของกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ เป็นสิ่งสำคัญมากในการขอคำแนะนำในระยะแรกนี้เพื่อทำความเข้าใจว่าตัวเลือกของคุณคืออะไร สำหรับนักลงทุน สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักว่าคุณไม่ได้จำกัดการซื้อบ้านในการประมูลยึดสังหาริมทรัพย์ ตรวจบ้านก่อนโอนฉันได้พยายามสรุปกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นสี่ขั้นตอนสี่ขั้นตอนในการซื้อการยึดสังหาริมทรัพย์

กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์

ระยะแรกเจ้าของบ้านค้างชำระบางส่วน หลังจากจดหมายเตือนจากสถาบันการเงินซ้ำแล้วซ้ำเล่า สามารถโอนเรื่องไปยังที่ปรึกษาภายนอกได้หลังจาก 3 เดือน โดยทั่วไปแล้วพวกเขาจะออกหนังสือแจ้งเจ้าของบ้านอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับตรวจบ้านก่อนโอนกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการหากเจ้าของบ้านไม่ตอบสนองหรือเสนอข้อเสนอที่ไม่น่าพอใจ ทนายความจะดำเนินการโฆษณากระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ในกฎหมายหรือหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นกองปราบฯ นายอำเภอจะตรวจบ้านเพื่อตรวจสอบว่าบ้านร้างหรือไม่

ตรวจบ้านก่อนโอนในบางรัฐ เจ้าของบ้านสามารถมีสิทธิไถ่ถอนได้นานถึงหนึ่งปีตรวจบ้านก่อนโอน โดยสามารถซื้อทรัพย์สินคืนได้หากต้องจ่ายเงินที่ค้างชำระพร้อมดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม และค่าปรับที่ยังค้างชำระ สิทธิ์ในการไถ่ถอนเหล่านี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้หากเจ้าของบ้านละทิ้งบ้านการ ประมูลสถาบันการเงินยื่นซองประมูลทรัพย์สิน โดยทั่วไปคือจำนวนเงินคงค้างบวกค่าธรรมเนียม ตรวจบ้านก่อนโอนดอกเบี้ย และค่าปรับ พวกเขาอาจลดราคาจำนวนนี้เพื่อให้มีการประมูลมากขึ้นผู้เสนอราคาสูงสุดสามารถครอบครองบ้านหลังใดก็ได้หลังจากระยะเวลาไถ่ถอน

ขั้นตอนเหล่านี้อาจเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดความสำเร็จ

หากไม่มีผู้ชนะการประมูลธนาคารสามารถเข้าครอบครองบ้านหลังดังกล่าวได้หลังจากครบกำหนดไถ่ถอน โดยทั่วไปบริษัทให้ยืมจะโอนทรัพย์สินไปยังแผนก REPตรวจบ้านก่อนโอน สิ่งสำคัญประการหนึ่งเมื่อคุณซื้อการยึดสังหาริมทรัพย์คือการติดตามประวัติการขายบ้าน สามารถให้ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับสิ่งที่ควรประมูลสำหรับบ้าน มีสามประเด็นสำคัญที่

คุณสามารถประมูลบ้านได้ เหล่านี้คือการขายล่วงหน้าก่อนที่บ้านจะถูกโอนไปยังทรัสตีหรือประมูล ในการประมูลหรือหลังการขาย แผนก REO ของธนาคารจะเป็นผู้ดำเนินการตรวจบ้านก่อนโอนด้วยตัวเอง ขั้นตอนเหล่านี้อาจเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดความสำเร็จของคุณไม่เพียงแต่เสนอความคิดเห็นอย่างมืออาชีพเท่านั้น แต่ยังทำหน้าที่เป็นการเปิดเผยเพิ่มเติมที่คุณซึ่งเป็นผู้ขายได้ให้ไว้กับผู้ซื้อด้วยเมื่อต้องเปิดเผยปัญหาเสียงรบกวนในละแวกบ้านหรือเหตุรำคาญอื่นๆ อย่าอาย