หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ การเป็นเจ้าของบ้านอาจเป็นหนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุดในชีวิตของคุณ อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ทางการเงินของคุณอาจทำให้คุณต้องพิจารณาทางเลือกที่ถูกกว่า เช่น คอนโดลาดกระบัง คอนโดลาดกระบังให้คุณเป็นเจ้าของพื้นที่ภายในที่ล้อมรอบด้วยผนัง เพดาน และพื้นโดยรอบ ผนังอิฐที่เหลือ ทางเท้า บันไดภายนอก สระว่ายน้ำ และส่วนสวนประกอบเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่จัดการโดยสมาคมเจ้าของคอนโดลาดกระบัง
คุณสมบัติที่ดีบางประการของการใช้ชีวิตในคอนโดลาดกระบัง ได้แก่ :
1) ราคาไม่แพง – เว้นแต่คุณจะตัดสินใจย้ายเข้าไปอยู่ในเมืองใหญ่หรือโดยรีสอร์ท คุณจะพบคอนโดลาดกระบังที่ราคาถูกกว่าบ้าน เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา เช่น การจัดสวน หลังคา และค่าประกันบางส่วนได้รับการจัดการโดยเงินสำรองของชุมชน ค่าบำรุงรักษาคอนโดลาดกระบังรายเดือนของคุณจึงจะลดลง
2) ปฏิสัมพันธ์กับเพื่อนบ้านมากขึ้น – การเชื่อมโยงของคอนโดลาดกระบังกับพื้นที่นันทนาการส่วนกลางและกิจกรรมตามปฏิทินช่วยให้คุณมีโอกาสมากขึ้นในการทำความคุ้นเคยกับเพื่อนบ้านของคุณ
3) การบำรุงรักษาน้อยลง – หากคุณต้องการใช้เวลามากขึ้นในการทำกิจกรรมอื่น คอนโดลาดกระบังจะเป็นทางเลือกที่ดี เนื่องจากสมาคมจะครอบคลุมค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง คุณยังได้รับประโยชน์จากการใช้สระว่ายน้ำหรือห้องออกกำลังกายโดยไม่ต้องบำรุงรักษา
ทีนี้มาดูข้อเสียของการซื้อคอนโดลาดกระบังกัน:
4) ข้อจำกัด – เมื่อคุณอาศัยอยู่ในชุมชนคอนโดลาดกระบัง คุณจะต้องปฏิบัติตามโฉนดหรือปฏิญญาแห่งพันธสัญญา เงื่อนไข และข้อจำกัด (CC&R’s) สมาคมชุมชนและเจ้าของบ้านคอนโดลาดกระบังทุกคนต้องปฏิบัติตาม CC&R ข้อบังคับเหล่านี้ระบุว่าคุณมีสิทธิ์อะไรในพื้นที่ส่วนกลางและคุณสามารถทำอะไรกับหน่วยของคุณได้
5) มูลค่าการขายต่อที่น้อยลง – เมื่อคุณตรวจสอบบ้าน คุณจะพบว่าคอนโดลาดกระบังไม่ได้ราคาสูงเท่ากับบ้าน ดังนั้นเมื่อถึงเวลาขาย คุณจะได้รับกำไรน้อยลง
6) คุณจะต้องเสียสละความเป็นส่วนตัวบางส่วน – เนื่องจากคุณถูกบังคับให้แบ่งปันพื้นที่ส่วนกลาง ผนังและเพดานควรทำให้คุณตระหนักว่า คุณจะเสียสละความเป็นส่วนตัวบางส่วนในฐานะเจ้าของคอนโดลาดกระบัง ข้อเสียอีกประการหนึ่งคือคุณจะมีพื้นที่หลังบ้านน้อยลง คอนโดลาดกระบังมีแนวโน้มที่จะมีพื้นที่สนามหญ้าขนาดเล็กสำหรับเด็กหรือสัตว์เลี้ยงของคุณ
7) คุณต้องจ่ายค่าใช้จ่ายบางอย่าง – เมื่อคุณเป็นเจ้าของคอนโดลาดกระบัง คุณจะถูกบังคับให้จ่ายค่าธรรมเนียมสมาคมตามระยะเวลาปกติ น่าเสียดาย แม้ว่าคุณจะไม่ได้ใช้สิ่งอำนวยความสะดวกในชุมชน เช่น สระว่ายน้ำ คุณก็ยังต้องจ่ายค่าธรรมเนียมดังกล่าว
ขึ้นอยู่กับสมาคมชุมชน คุณอาจถูกบังคับให้ต้องครอบคลุมการประเมินพิเศษสำหรับการซ่อมแซมขนาดใหญ่ที่การเงินไม่สามารถครอบคลุมได้ หากพวกเขาไม่ใช่เจ้าของคอนโดลาดกระบังจำนวนมากในอาคารของคุณ การประเมินพิเศษเหล่านี้อาจสูง
สนใจเพิ่มเติม https://www.h1condo.com/