การจำนองเป็นวิธีการใช้ทรัพย์สินจริงหรือส่วนตัวเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ มันเป็นข้อตกลงโดยผู้ให้กู้ (ผู้รับจำนอง) จ่ายเงินให้กับผู้กู้ผู้จำนองที่มีสินทรัพย์ของผู้จำนองเป็นหลักประกัน การจำนองมีบทบาทสำคัญในการช่วยให้การแพร่กระจายของการเป็นเจ้าของบ้านอย่างไรก็ตามการจำนองไม่ จำกัด เฉพาะสินเชื่อที่ใช้ในการซื้อบ้านหรือขายฝากที่ดินการจำนองทรัพย์สินส่วนบุคคลสังหาริมทรัพย์เป็นไปได้ แต่ความซับซ้อนของกฎหมายที่เกี่ยวข้องได้หมายความว่าการจำนองดังกล่าว

เป็นเรื่องแปลก การขายฝากที่ดินไม่เหมือนกับสัญญาเช่าซื้อซึ่งทรัพย์สินที่จำนองเป็นของผู้กู้ การจำนองจะล้าสมัยเมื่อมีการชำระคืนเงินกู้พร้อมกับดอกเบี้ยทั้งหมดที่ถึงกำหนดชำระในอดีตการขายฝากที่ดินเป็นยานพาหนะของที่ดินที่อยู่บนใบหน้าของมันได้อย่างสมบูรณ์และการถ่ายทอดค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์ที่เรียบง่าย แต่ในความเป็นจริงมีเงื่อนไขและจะไม่มีผลหากเงื่อนไขบางอย่างไม่ได้พบกันปกติ แต่ไม่จำเป็นต้องชำระหนี้ให้กับเจ้าของที่ดินเดิม

ดังนั้นคำว่าจำนองกฎหมายฝรั่งเศสสำหรับจำนำ

ดังนั้นคำว่าจำนองกฎหมายฝรั่งเศสสำหรับจำนำตายหนี้จำนองยังคงมีผลหรือไม่ว่าที่ดินจะสามารถสร้างรายได้เพียงพอที่จะชำระหนี้หรือไม่ ในทางทฤษฎีแล้วการขายฝากที่ดินไม่จำเป็นต้องดำเนินการใด ๆ ต่อเจ้าหนี้เช่นการยอมรับพืชผลและปศุสัตว์เพื่อการชำระหนี้ความยากลำบากในการจัดเรียงนี้คือผู้ให้กู้เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่แน่นอนและสามารถขายได้หรือปฏิเสธที่จะรับมันกลับคืนไปยังผู้กู้ซึ่งอยู่ในฐานะอ่อนแอ ศาลยุติธรรมเพิ่มมากขึ้นเริ่มปกป้องผลประโยชน์ของผู้ยืมดังนั้นผู้กู้จึงมีสิทธิ์เต็มที่ที่จะยืนยันในการกลับคืนสู่การไถ่ถอน สิทธิ์ของผู้กู้นี้เรียกว่าส่วนของการขายฝากที่ดินไถ่ถอนข้อตกลงนี้โดยผู้รับจำนองตามทฤษฎีแล้วเจ้าของที่แท้จริงแต่ในทางปฏิบัติมีเพียงไม่กี่สิทธิในการเป็นเจ้าของได้เห็นในหลายเขต

อำนาจศาลว่าเป็นเทียมอย่างเชื่องช้าตามกฎหมายว่าด้วยการเปลี่ยนแปลงตำแหน่งในกฎหมายเพื่อให้ผู้จำนองจะรักษาความเป็นเจ้าของ แต่สิทธิของผู้รับจำนองเช่นการยึดสังหาริมทรัพย์พลังการขายฝากที่ดินและสิทธิในการครอบครองจะได้รับการคุ้มครองในเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่การจำนองมีความเกี่ยวข้องอย่างยิ่งกับสินเชื่อที่มีหลักประกันในอสังหาริมทรัพย์มากกว่าทรัพย์สินอื่น ๆ และในบางกรณีที่ดินเท่านั้นที่อาจถูกขายฝากที่ดินการจัดเรียงจำนองจะถูกมองว่าเป็นวิธีมาตรฐานที่บุคคลหรือธุรกิจสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์โดยไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าเต็มทันที

ในการจำนองโดยอนิจจาเจ้าหนี้กลายเป็นเจ้าของทรัพย์สิน

การจำนองตามกฎหมายมีสองประเภท ในการจำนองโดยอนิจจาเจ้าหนี้กลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่จำนองจนกว่าจะชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนเรียกว่า “การไถ่ถอนการรับขายฝากที่ดินประเภทนี้ใช้รูปแบบของการโอนทรัพย์สินให้แก่เจ้าหนี้โดยมีเงื่อนไขว่าทรัพย์สินจะถูกส่งคืนเมื่อทำการไถ่ถอน ในการจำนองตามกฎหมายลูกหนี้ยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินตามกฎหมายแต่เจ้าหนี้

ได้รับสิทธิเพียงพอที่จะทำให้พวกเขาสามารถบังคับใช้ความปลอดภัยเช่นสิทธิในการครอบครองทรัพย์สินหรือขายทรัพย์สินระบบกฎหมายแต่ละแห่งมีแนวโน้มที่จะแบ่งปันแนวคิดบางอย่าง แต่แตกต่างกันไปในคำศัพท์และศัพท์แสงที่ใช้ โดยไม่คำนึงถึงกฎหมายควรเป็นแบบไม่ลำเอียงและควรพิจารณาการประกันภัยผู้จำนองและผู้รับจำนองของทั้งสองฝ่าย พวกเขาควรได้รับการแจ้งอย่างดีเกี่ยวกับสิทธิของพวกเขาและบทบัญญัติเกี่ยวกับการจดจำนอง